RIESGOS LEGALES Y NORMATIVAS A TENER EN CUENTA
Al poner en alquiler una vivienda por días puedes estar incumpliendo los códigos urbanísticos o administrativos de tu ciudad, así como las normas que tienen que ver con los servicios de hotelería de tu país. No todo el mundo puede ofrecer estos servicios sin tener una licencia o un permiso especial.
En algunos lugares, las leyes restringen o prohiben la capacidad para alojar huéspedes a cambio de dinero durante estancias cortas y, ¿Estás pensando en alquilar tu casa? Estos son los riesgos legales. En otros, debes inscribirte en el registro y conseguir un permiso o licencia antes de publicar tu anuncio o aceptar reservas de huéspedes.
Asimismo, más allá de estas reglas locales, también puedes estar cometiendo un delito relacionado con el contrato que está vigente para tu vivienda. Si no eres propietario del piso en el que estás viviendo y ofreces tu cuarto, puedes violar los términos del contrato de arrendamiento que has firmado con el dueño de la vivienda.
CONSECUENCIAS DE LA IRRESPONSABILIDAD
Tienes que tener claro que violar la normativa vigente tiene sus consecuencias. Dependiendo del país y del caso en particular, puedes llegar a perder tu casa, tener que pagar una multa sustancial, que se cancele tu contrato o tener que pagar más intereses por tu hipoteca.
MARAÑA DE NORMAS EN ESPAÑA
Mientras en París o en Hamburgo es legal alquilar una vivienda habitual sin restricciones o permisos -pagando los impuestos, claro-, en España el panorama es bien distinto -y complicado-. Desde el año 2013 el Gobierno delegó en las comunidades autónomas la regulación de las viviendas turísticas, pero cada una ha puesto sus límites para poder arrendar apartamentos, así que estamos ante una maraña de normas que hay que consultar dependiendo de donde vive uno.
Algunas comunidades han optado por permitir el alquiler, pero exigen un registro de la vivienda, como la Comunidad Valenciana o Aragón. Cataluña pide, además, que los dueños tengan una licencia facilitada por los 
Ayuntamientos, y Barcelona, por ejemplo, congeló la concesión de esas licencias en 2014. Por su parte, Canarias solo acepta el alquiler si el apartamento está en suelo fuera de las zonas turísticas, y Baleares solo permite a los particulares arrendar su vivienda si está aislad …
Independientemente de los límites del alquiler, desde Airbnb, por ejemplo, aseguran que cada año mandan una nota a los anfitriones registrados recordándoles que deben tributar por los alquileres y pagar el IRPF.
LA ECONOMÍA COLABORATIVA CAUSA POLÉMICA
La Comisión Europea quiere homogeneizar la normativa que afecta a compañías como Airbnb y a Uber en los países europeos. Hasta ahora cada país aplica sus reglas y, en muchos, estos servicios han causado gran revuelo y han sido objeto de polémica. Con una única normativa se evitaría que las compañías tengan que adaptarse a cada estado y se eliminarían las diferencias entre los países, lo que beneficiaría también a sus usuarios.
Bruselas también ha criticado los movimientos de ciudades como Berlín, que para frenar a Airbnb introdujo multas de hasta 100.000 euros para las personas que alquilaran pisos en esta web.
Pero lo más importante, si no estas seguro, infórmate, acude a un profesional que te asesorará